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土地纠纷

租房的法律问题

1 解答 0 浏览 2008-12-11 14:36
我现在从房屋中介那租的房,合同期为2007.8.1到2008.8.1日,我们给中介的房租费用的是付清了的,并且还有两个月的压金.但是现在房东说他们从2008.4.1日就已经联系不上中介公司了,说到2008.6.1日就要收房,房东也给我们看了房东和中介签的合同,合同期也是到2008.8.1.但是合同上面也写了,如果中介到期不付款,房东就可以收房.可是这样我们交的钱不都打了水漂了吗? 我想问的问题是:房东在6.1号有权利收回房屋吗?
律师解答共 1 条
李在珂
李在珂 执业律师
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中介和房东之间的是代理合同关系,你和中介的是普通的租赁合同,即房屋使用权的有偿使用。即使中介与房主因他们之间的代理合同出现违约等事由而解除,你和中介之间的合同同样受法律保护而不受侵害。因此:1、房东有权利收回自己的房子,其所有权优先 2、你有权利去追究中介的违约责任并要求赔偿损失。但据我日常处理的经验,最好不要闹到法院,诉讼程序繁琐是一方面,“执行难”更让人烦心。可以和中介协商让其另给你找一住处,只需将合同稍作修改。同时你要避免和房东发生冲突,不要中了中介转移视线的圈套。
2008-12-11 15:36
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