结婚后，共同还贷的房子算不算夫妻共同财产，男方住院所负债务是不是共同债务

05年5月，男方父母贷款13万为其购置一处价值20万的房产，并进行了装修，房产证上是男方的名字。 06年4月，男女双方结婚。2人共同还贷 07年10月，男方辞职下海，除了用家庭财产外，还向男方父母借款3万，12月，因为男方生意缺钱，夫妻卖掉房产。 08年4月，男方得脑出血，直到现在一直没有工作，期间卖掉房产后的财产，还掉男方公司上的债务（男方父母的钱未还）， 及其住院的债务（出院后没有再产生医疗费用），手中共15万，这期间的生活和房费，一直是女方承担。 女方一直工作没有间断，有固定工作，结婚后女方每年给女方家1万元。 （这期间没有任何的书面约定） 有3个问题想咨询一下律师： 1。结婚期间夫妻卖掉房产，需要征得男方父母的同意吗，夫妻有权利处理房产吗？ 2。剩余的15万男女双方怎么分割？ 3。如果离婚，2岁多的孩子，谁有优先的抚养权？ 谢谢律师