关于欠款法院已经判决还款申请强制执行的问题

Question

某人从06年起欠我6万元，陆续还一万多，到如今一直没还剩下的。07年法院判决其《年底还款》，后来我们同去法院经法院进行调解（同去的有此人父亲），调解结果为《《09年2月1日还2万》》，《《10年2月1日还剩下的两万八》》。此人父亲作为担保人。由于欠款人没有收入也没有房产，其父亲母亲有一小商店和三处房产，其中一套小套一、一套新买的商品房（正在还贷款）一套民房。只知道新买的房子是其母亲的名字，其他不清楚，但不是欠款人的。请问：
1、其母亲是否可做为共同还款人申请强制执行（因为其父亲担保还款，在法院已经签字）。
2、上面我提到的商店、房产是否可作为强制执行？
3、强制执行有没有时间限制？什么时候过期

Answer

1.不能强制执行他母亲的财产，只能执行他父亲的财产，包括夫妻共同财产中属于他父亲的一半。
2.除了生活必须的住房以外可以强制执行。
3.申请强制执行的期限是一年。
4.可以申请，没有困难。
5.未到期的不能执行，可以先执行到期的，也可以等都到期了一起申请执行。