打欠条是债主要求给利息，房屋做抵押，这要求合法吗？

Question

我们家在07年借了某梁5万元。借据的内容如下：某张于07年5月15日借某梁5万元，用自家居住房子做抵押，每月要给利息3000元，如果连续3个月都没给利息，房子将是某梁的。
 请问这张借据有法律效力吗？如果某梁要告某张的话，告的进吗？
这张借据有我们家人的签名和某梁的签名，到律师所，公证所，见证和签名。
  如果某梁要告某张的话，某梁胜诉了。某张没钱赔，是不是要给房子某梁了？
  如果某张没钱赔，某张要坐牢吗？可以申请破产吗？

Answer

现在银行借贷已经没有最高利率限制，因此民间借款也没有最高利率限制了，利息的要求是合法的。但不还款房子直接归某梁的约定是违法的，无效。即使梁胜诉，房子也不是某梁的。某张没钱赔也不会坐牢，是民事纠纷。中国的个人不能申请破产。