请问这样的借条在法律上对我有利吗？
借条
借款人：XXX
贷款人：ZZZ
因购买房屋尚缺资金，经与ZZZ协商，于二零零六年六月五日，XXX（身份证编号:…….）向ZZZ（身份证编号:…….）借得人民币贰拾万购买商品房（现金收讫），所借款项用于共同合资购买此商品房（广州番禺区市桥桥…….），因此，房产证上的产权份额为：XXX占30％，ZZZ为占 70％。特此证明，特立此据。
借款人签名：XXX
二零零六年六月五日
以上内客全为XXX手写
XXX,为我男友
ZZZ,为我
请问这样的借条在法律对我有保障吗？有法律效力吗？？因为当初房产证上只写了他一个人的名字
律师解答
此借条具有法律效力，对你具有权利保障功能。
此借条表明了两个意思，一是XXX向ZZZ借款20万元，你可以随时要求对方还款，但需要给对方合理的准备时间；二是ZZZ与XXX共同出资购买一处房屋，对此房屋ZZZ与XXX为按份共有人，ZZZ占70％，XXX占30％。你可以主张你的共有权利，对房屋折价给一方或变价后折分。
特别要注意，产权证上的所有人必须是双方的姓名并注明所占份额。否则所有权的行使将会受到极大限制。
2009-07-20 10:55
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