合同纠纷
买房子,不过户,签协议,公正,是否具有法律效力
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2009-07-14 17:56
RT,不过户,但经过公证处公证,是否具有法律效力?如果这样做,以后会不会引起法律纠纷?如果引起纠纷,此公证对我是否有利?
律师解答共 1 条
只做公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是买卖合同来做公证,如双方发生纠纷,公证效力也将受到质疑。