遗嘱继承，父亲去世后将房子留给我，但是姐姐想要分母亲的遗产，但是我不清楚母亲有没有遗产

我现在住在我父亲在世时单位分得的调房一处,面积是90平方米,当时父亲调房是在交出原有旧房42平方米的情况下得到的,当时我母亲已去世.我有姐妹二人,当时他们也都同意我利用我父亲的名义要房,当时调房款都是我出资的,我父亲生前重病在身,为了给我父亲治病,我将我的原先旧两室48平方米楼房卖掉,给父亲看病了,父亲与我一起生活.我父亲生前为此事留过遗嘱,并经过公证,表明在他去世后将属于他的那部分的房产产权全部留给我所有.现在我办理房屋更名过户,我的姐姐不同意去公证处,想分的我母亲的遗产,请问,我母亲在先于我父亲调房之前病故的情况下,还有遗产吗?如果有的话,财产是按交出的小房计算还是按现在90平方米的大房子计算?