母亲脑梗将房屋低于市场价出售给大女儿合同有效么？

Question

北京市朝阳区灵通观XX号房屋（以下简称涉案房屋）是三原告与姚XX的父亲姚某熙、母亲李某英在婚姻关系存续期间购买。李某英于2018年9月27日去世，当时未分家。直到2019年3月9日姚某熙去世后，三原告准备与姚XX分家析产时，才得知姚某熙已于2011年6月2日将涉案房屋出售给姚XX。因涉案房屋属于李某英与姚某熙的夫妻共同财产，姚某熙处分涉案房屋时并无李某英的授权，当时李某英因患脑梗已经丧失民事行为能力，姚某熙无权处分涉案房屋，且姚某熙秘密将涉案房屋出售，房屋售价明显低于市场价格，姚XX与姚某熙存在恶意串通，故三原告起诉主张合同无效可以么？

Answer

根据你描述的情况，如果在处分财产时已经丧失了行为能力，那么这个合同就是无效的，你可以提供相关证据证明在处分在房屋时没有行为能力，从而认定为合同无效。