租的房子基础设施不能用业主也不给修能解除合同么？

Question

2019年8月14日，我与被告通过北京链家房地产经纪有限公司居间服务，签订《北京市房屋租赁合同》，约定我承租被告出租的北京市朝阳区望京园X号楼X层X号房屋（以下称涉诉房屋）；租赁期自2019年8月14日至2020年8月13日，月租金2900元。合同签订后，我依约支付了租金和押金，被告将房屋交付于我，但我发现房屋内的部分基础设备设施无法使用，便随即通知被告。被告承诺尽快维修，但至今仍无法使用。故我诉至法院、解除《北京市房屋租赁合同》项下我与被告之间的租赁合同关系；2、被告返还租金8700元、押金2900元，有理有据么？

Answer

需要看损坏的基础设备设施是否达到了租赁合同目的无法实现的程度。一般你要求出租方维修，出租方未及时维修的，你可以自行维修后，在租金内将维修的费用予以扣减。