甲乙双方签订场地租赁合同，现租赁方乙严重违约，甲方该如何维权？

Question

甲方与乙方以每年一万元价格签订场地租赁合同，乙方拿到第一年全额租金后，拒不完全履行合同，规定的场地只给了一半。至今拒不搬出，致使甲方无法生产经营。给甲方造成了巨大经济损失。更严重的是第二年初乙方不顾自己违约在先，还以甲方违约未能及时交纳租金为由背着甲方私自将甲方的设备偷出倒卖，并已拆解处理。请问该案如何定性？是先诉合同纠纷，还是与财产被盗一起起诉？如何向谁报案起诉？ 
问题补充：
如果起诉，违约方只履行了部分合同义务，算不算违约？该合同还是否有效？

Answer

违约是民事，私自将设备卖了涉嫌侵占罪，分别报案和起诉。违约方是违约，合同有效。