物业有权利私自扣款吗？我的商铺转租纠纷

律师好，咋天和你通话说的不太明白现在把具体情况在和说下，我是在海淀区学院路开了家眼镜店，经营了半年，租金到三月十五日到期，合同签了5年，因疫情元月，二月没有营业，现经营不上去，经和物业公司协商同意转让，我自己找了个下家，商量好下家给我四万元转让费我把房子转让给他，可现在是下家直接和物业签定了合同，并把转让费给了物业公司，可现在物业公司直接扣了我三万元，说只给我一万元让我搬走，和下家也没有签定转让合，现在我只有和物业公司签的合同和二万元的压金收据，其它证据没有，但我现在恢复经营了，三日十五号该交房租了可没有能力交，我和物业公司说你们把剩余的三万元转让费给我我就搬走，如不给我我继续在这里干，你们可以拿三万元转让费顶租金，直到顶完我搬走，如你们公司不同意那我只能找律师起诉如败了我自己认了，大摡情况就这个，烦您给指导为盼。另外物业公司扣款理由是说下家经营不下去怎么办？如我转让后以前我经营中间出现顾客投诉找不到我怎么办？我说可以给物业公司写下保证书愿承担经营中任何投诉和欺骗行为负法律责任。可他们还是不同意