疫情期间转租房屋，结果被物业坑了 怎么办

律师好，我是在海淀区学院路开了家眼镜店，经营了半年，租金到三月十五日到期，合同签了5年，因疫情元月，二月没有营业，现经营不上去，经和物业公司协商同意转让，我自己找了个下家，商量好下家给我四万元转让费我把房子转让给他，可现在是下家直接和物业签定了合同，并把转让费给了物业公司，可现在物业公司直接扣了我三万元，说只给我一万元让我搬走，和下家也没有签定转让合，现在我只有和物业公司签的合同和二万元的压金收据，其它证据没有，但我现在恢复经营了，三日十五号该交房租了可没有能力交，我和物业公司说你们把剩余的三万元转让费给我我就搬走，如不给我我继续在这里干，你们可以拿三万元转让费顶租金，直到顶完我搬走，如你们公司不同意那我只能找律师起诉如败了我自己认了，大摡情况就这个，烦您给指导为盼！