如果不是由于合同相对方的原因导致违约，违约责任应该由谁承担？

Question

您好律师，我想跟您咨询一下，我2012年买的房子，当时说是2012年给钥匙，2014年交房，2016年办手续，当时也签了合同，但是开发商这边一直没有按照合同约定履行，他当时是2016年交的房，直到2018年才给我们办了手续，中间一直拖着，当时合同当中有约定了，说是如未按约定办理，则违约一天支付3%的违约金，但是对方也不支付违约金，就说不是他们的问题，责任不在他们那里，请问如果不是由于开发商的问题导致无法交付房子，违约责任应该由谁承担？

Answer

根据你描述的情况，你和开发商之间的合同，对开发商有约束力，开发商违约，你可以直接追究开发商的违约责任，不需要考虑造成开发商违约的其他原因。