转卖房屋时第三人以我没有房产证而要求返还差价，合理吗？

Question

2006年2月，我与一房产公司签订房产预定合同订一商品房，并于2007年3月付清所有房款，同时交齐物业、煤气安装费等。房产公司代收契税费拟由其一并办理房产证。当天拿到该房钥匙。在办理房产证期间第三人季某找到我欲购此房，双方讲好价格一并到房产公司协商凭我所有票据、预定合同将该房商品房买卖合同卖受人变更为季某，季某按双方签定协议付完约定款项。季某领取房产证后于2009年4月以我没有房产证，没有该房处置权诉我返回差价。请问季某请求是否成立？我与季某买卖合同是否有效？我该如何应诉？谢谢！

Answer

既然房产公司已经同意并且季某也同意，那么，没什么问题，但这些需要有相关的证据予以证明。建议请律师代理，提供进一步的法律帮助。可进一步联系。