借我钱的人把房子抵押给我，但是还款前死了，我怎么办

Question

我去年中旬的时候朋友问我借钱，我就给了大概七八十万吧，然后他就把在芳草地的一个房子抵押给我了，办了他项权证的，我看上面已经抵押给银行了，但是房贷没有这个房子贵，应该没问题，但今年年初的时候他突然生病去世了，也没有老婆孩子，爸妈也去了，这种情况我怎么要钱啊？能直接把房子卖了吗？

Answer

房屋抵押借钱还不上后果很严重：首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。其次，会产生不良的还款记录，被纳入XX的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。由于我在咨询时获得的有关背景材料有限，只能就本案的一些关键点简略向你咨询，如有不明白的地方，可来电咨询详情，获得联系后进一步咨询，获得你所满意的答复，使你所提问题圆满解决。

Answer

可以委托律师处理，起诉他的继承人，到时候在一个继承的案子里处理这个抵押问题。