疫情防控原因是否可以解除租赁合同？

对受疫情防控影响但符合继续履行条件的，一般不予支持

您好，法律对不可抗力的适用也是有限制的。不可抗力事件的发生，只有其致使合同目的完全不能实现时，任何一方当事人才享有合同解除权。当事人不能任意以不可抗力之名免除义务人的所有责任，也不是相关义务人不经任何补救行为，就必然减轻或者解除其责任。假如疫情的发生和持续时间相对于租赁合同期间来说比较短，以及承租人的个人健康状况，只是暂时、部分地影响到合同履行，可协商通过延期、变更等方式继续履行；如果形势持续足以构成了合同目的不能实现的情况，则承租人提出解除租赁合同，可以依据《合同法》九十四条的规定办理。因此，目前一般还是应以维护合同关系稳定、鼓励合同继续履行为原则，对受疫情防控影响但符合继续履行条件的，一般不予支持；但是在疫情防控发生前已经符合合同解除条件的，应予支持。

对于疫情期间合同的履行，最高法院及相关司法实践均有表明，对于有继续履行合同可能的，一般不得随意解除合同。