转租的房子合同有效吗？是无效合同吗？

Question

您好律师， 我想咨询一下，我们公司租了一个87平的房子做生意，然后是两层楼的那种建设，我们当时就没经过房东的同意，把房子的二层转租给了另一个做小零售的，当时合同签的是从2018-2020年，现在这个小零售方就知道了这个事情，就说这个房子是转租的，不合法，就想让我们把房租退回来，请问转租的房子是合法的吗？

Answer

你好，根据我国法律相关规定，承租人转租，须经得出租人同意；如其不同意的，可要求解除合同。

Answer

您好，经出租人同意，可以进行房屋转租；若未经出租人同意，私自转租，可要求解除租房合同。后期如有法律问题，建议您来电咨询，我们将依据您的问题为您提供详细解答。

Answer

承租人经过出租人同意，可以将房屋进行转租，在未经出租人同意的情况下私自转租的，出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。