疫情期间房租要退还吗？

Question

我灾厄毕竟是海淀区有一房子出租，租客在疫情期间回老家后说不住并威胁我将房租退还，遇到这种纷争有什么有效手段吗？

Answer

您好，感谢到问法网法律服务平台，进行法律咨询；客人主动不住，而不是您不让住，其实您没有违规；还是建议您与租客协商解决，能否退还一部分房租？如果无法和解，可通过法律途径解决（法院判刑）；后期遇到更多法律问题，可拨打400热线-4006064626

Answer

建议双方协商解决，协商解决不了的，可让对方去法院起诉，您尽快委托专业律师代理积极应诉即可。

Answer

您好，因为疫情原因承租人无法实际使用房屋，双方可以协商减免房租。承租人不可以以疫情为由而单方解除房屋租赁合同。

Answer

疫情属不可抗力，双方可以针对房租问题进行协商，承租人解除合同并无法定免责事由，如果对方执意如此，您可以去法院起诉。

Answer

疫情不是解除合同的法定事由，租客无权这疫情期间解除租赁合同。倘若租户拒绝支付房租，一味的要求解除租赁合同，租户需要承担违约责任。