第三方租房软件与业主产生经济纠纷，租客该怎么做？

Question

本人去年6月底从蛋壳租房APP上找到一间房，直到现在，租房合同也是同蛋壳签署的，期间缴纳房租也是通过这个租房软件的。昨天收到了房子业主的电话，对方称蛋壳租房已经有两个月没有缴纳租金给业主放了。但是本人作为租客的租金从未逾期缴纳，业主方通知我会在二月底来收房，让我提前准备搬家，并且建议我不要缴纳三月的房租。我打电话沟通过蛋壳APP的管家，对方只说是向上反馈，但是没有具体回复，也没有告诉我什么时候能给我回复。今天上午蛋壳租房又通过短信通知我，需要缴纳3月份的房租。
我的问题是：我到底应该怎么做？如果我听从业主的建议，不缴纳三月的房租，那么我是否存在违约行为。但是，如果我缴纳了3月的房租，业主来收房

Answer

您好，感谢到问法网法律服务平台，进行法律咨询；您与蛋壳公寓签署的合同，如果房子不让住，只能联系蛋壳公寓，不能协商解决，就只有法院起诉要回自己的房租与押金；如果您不缴纳房租，确实是您违约；对组租客的权益，个人建议您勤与房东或者蛋壳公寓联系，确定房子是否会影响您；后期遇到更多法律问题，可拨打400热线-4006064626

Answer

你好，如果蛋壳公司已取得相应营业资质，且亦获得了涉案房屋的出租经营权，则你与其建立的合同是合法有效的，受法律保护，因该公司与房东之间产生纠纷影响到你的权益，可以向该公司主张权利。