我把房子租给我哥，他转租了，他违法不

Question

我房山区的，我一哥们儿我租了他十年的房子，他又租给别人了，然后我问问这个官司怎么能打赢呢？我现在就是想把房子收回来，他给我装修的我能还他，但是别人的房租他要给我，这个官司怎么打？在哪里打？

Answer

如果当时出租时明确不可转租，可以对方违约要求解除出租关系。

Answer

房客转租未征得房东同意的，房东可要求解除原租赁合同，收回房屋，且房客（二房东）要承担违约责任。你可以起诉要求对方承担违约责任。

Answer

如果你们合同中没有约定允许承租人转租涉案房屋的约定，则承租人在未经你的同意情况将涉案房屋转租，出租人即你本人有权解除合同，同时要求承租人承担违约责任，建议到合同履行地和被告住所地法院起诉。

Answer

事后经过你追认，他转租依然是可以的。