租房子是做民宿，现在疫情这么严重，现在不能续租了，是不是能把押金和房租要回来？

Question

问法网律师您好，我租了一套房子用来做民宿，但是现在疫情这么严重各大旅游景点都关门，已经没人来旅游了，所以我想退租，公司同意退我押金，但是我之前提前交了一个月的房租不给退了，我还有一个多月的房租加上提前交的一个月房租相当月还有两个半月的房租，现在的意思是说一个半月的房租我可以不要了，但是我的押金和提前交的一个月的房租能不能要回来？

Answer

租房合同之前怎么约定的呢？若租房合同有约定解除合同的事项，按原先约定履行。

Answer

你好，这种其情况要看你们双方签订的合同具体情况而定，欢迎来电咨询。

Answer

您好，受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择以支付对方违约金的方式终止租赁合同的履行。

Answer

双方协商解决，协商解决不了的，可以去法院起诉。受疫情影响，有些房屋承租者，特别是外地务工者无法正常返还务工所在地使用已承租的房屋，则承租人可依据“不可抗力”的有关合同规定请求减免部分租金；而对于承租人或出租人认为继续履行租赁合同损失过大，请求提前终止租赁合同的，双方可根据具体情况选择以支付对方违约金的方式终止租赁合同的履行。