小区业主能以物业提供的服务有瑕疵而不交物业费吗？

Question

问法网律师您好，我们是居住在朝阳某小区的业主，最近两个月过来，小区管理不严格，总是有外人进小区，听说小区遭偷窃也越发频繁，跟物业反映了这个事儿，也没看到有所改善，我们业主可以以物业提供的服务有瑕疵而不交物业费吗？

Answer

物业服务质量仅存在一般瑕疵，业主可以通过建议或投诉的方式，促使物业服务企业加以改进。 在此种情况下，若提起诉讼，人民法院对业主提出少交或免交物业费的请求一般不予支持。若物业服务质量存在严重瑕疵，业主请求减免物业费的，人民法院会酌情予以支持。

Answer

您好，可以反映要求解决问题，也可以协商少交，但是不能直接不交。

Answer

不能直接不交物业费，但物业没有尽到一定的安全保障、设备维护等作用的，可以与其协商物业费的金额。

Answer

可以与物业协商解决，但是不可以拒不缴纳物业费，如果物业在提供服务过程中存在重大瑕疵，可以申请减少物业费支付。