房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？ 房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？ 房屋出现质量问题，任何时候都可以要求出卖人修复吗？
问法网律师您好，2年前跟北京某开发商签订购房合同，房子位于朝阳区三里屯，合同约定房屋出现质量问题，开发商能给修复。今年8月份，卫生间出现漏水，我们联系开发商的人员，人员不搭理我，我们就先找人来修，垫付修复的费用，那我能上法院起诉由开发商累承担这个费用吗？
律师解答
商品房销售管理办法》第33条规定：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。”
2019-12-17 10:06
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