房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？
问法网律师您好，我家原先住平谷，因为距离上班的地方远，我们就跟住北京潘家园的张某签订购房合同，卖他家的房子，当时怕办不了房本就在合同里约定“未办理房屋产权变更登记的，可以认定合同无效”。6月6日办理完交房手续，也付清了房款，结果，张某一直不给办理房本，就是不去变更，请问我们可以依据合同约定主张合同无效吗？
律师解答
对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关办理登记，不影响合同的效力。除非当事人在合同中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以，不能因未办理变更登记，而主张合同无效。
2019-12-17 10:07
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