房屋交付后，买受人发现房屋实际情况与销售广告不符，可以要求开发商承担违约责任吗？

Question

问法网律师您好，去年10月份我跟我父母到北京奥森附件看房，当时看的时候，销售的人员跟我们说当时就支付首付的，到时候赠送我们中央空调，于是我们当天就支付了房屋的首付款，但是，今年2月份，我们办理完交房，住进去后方便根本就没送空调，我们找销售员理论，对方现在不答应，请问这种情况可以主要对方违约吗？

Answer

对于房地产广告中的有关房屋及其相关设施的说明及允诺，如果其对订立合同定价有重大影响，那么即使该说明和允诺未载入房屋买卖合同，也属于合同内容。若购房者发现说明或允诺的内容与实际不符时，可以要求开发商承担违约责任。