赠与合同约定的有条件，如果不履行会对赠与合同产生什么影响
问题补充
我爷爷生前买两套房子，在世时说好一个儿子一套，突然逝世，有一套子的房产证名字是小儿子的，另一套是爷爷的名字，现在要分这套房子，爷爷共四个孩子，现在奶奶在世，经过多次的纠纷，最后小儿子同意把这套房子赠与给大儿子，并在协议书后签暑一条，他的小女儿有使用权，房产证已过户，如果不让他的小女儿用这套房的阳台，他的小儿子能再要走这套房子吗，就是赠与合同会失效吗？
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