借贷可以转变成首期购房款么？合法么？
问题补充
律师你好呀,我是北京某地产公司，我前两天收到了北京市石景山区人民法院的传票，告诉我被起诉了，声称我司没有如约交房，主张我司支付履约保证金和违约金，但实际上该买房协议合同书是借贷的担保，双方2018年签约的借钱协议合同书，是民间借贷纠纷，只是之后我司还不起债务，改完买房协议合同书，起诉我司没有如约交房支付履约保证金和违约金合法么？此种情况会如何判决？
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