卖方不履行合同了，我该怎么办？

Question

您好，我2018年买了套房子，因为房子还没交付，所以我也没办理过户，但是现在他就说房子不想卖给我们了，我们之前签过合同了，对方现在就说房子也不给我们了，也不办理过户，我现在手里只有之前签的合同，我能怎么办？这房子涨价涨的越来越快了。

Answer

买房子没有办理过户，住房产权还是房产证登记人合法所有，权益受法律保护， 但是买家可以凭买卖合同，付款凭据，主张要求对方履行合同，过户住房，或可以要求终结合同，退赔购房款，支付违约金。

Answer

协商不成，就起诉吧，这个官司不打也不行，加我微信158 0672 9911，给你详细解答

Answer

您可以去法院起诉对方承担违约责任。

Answer

你可以到人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任，你因签订合同而遭受的损失对方都应该赔偿包括房产的溢价。