老年痴呆的人签订的买卖合同是否有法律效力？

我母亲是北京人，1994年在北京市朝阳区三间房那买了一套房子，是房改房，登记在我母亲一个人名下，但是是夫妻共有财产，1995年我父亲去世了，房子一直是我母亲在居住，我母亲今年90多岁了，还有老年痴呆，意识有时候清醒有时候完全模糊，今年3月8号我哥哥哄骗着我母亲签了一个买卖合同，把我母亲的那个房子1万块钱卖给他了，老年痴呆的人签订的买卖合同有效吗？