无权处分订立的买卖合同效力是怎样的？

Question

问法网律师您好！我母亲是北京人，1994年在北京市朝阳区三间房那买了一套房子，是房改房，登记在我母亲一个人名下，但是是夫妻共有财产，1995年我父亲去世了，房子一直是我母亲在居住，今年3月8号，我母亲把房子过户到我哥哥的名下了，但是这个房子里面还有我父亲的份额，他们订立的这个买卖合同有效吗？

Answer

无效，房子中有一半是你父亲的遗产需要进行分割，没有分割是不能进行处分的。

Answer

由于继承纠纷已经经过诉讼时效，所以您母亲有权处分该套房产。