房子过户了，但是没交付，所有权人是谁？

Question

您好，我在朝阳大悦城附近买了套房子，70多平米，是二手房，现在房子没交付呢，但是过户了，卖房那个人现在就不想搬走，想再多卖点钱，但是我们合同都签完了，房款也都定了，他的意思就是说想从家具上面让我们多花点钱买，但是我们合同当中都约定好了，交房的时候家具都附赠的，我想问一下他现在这个房子没交付，这房子所有人是我吗？

Answer

房屋所有权人的变动以登记为准，如果房屋已经过户，买方即为房屋所有权人。

Answer

不动产登记具有公示，公信效力。登记后该房产的所有权人就是你。

Answer

房子过户了，已经登记你的名字了，房子就是你的了。

Answer

以过户登记为准。

Answer

登记具有公示的效力，房屋产权以登记簿记载的为准

Answer

您已经是房屋所有权人了，可以要求他搬出。实在不搬可以去法院起诉。

Answer

以过户登记为主，如果已经登记过户了，那您就是所有权人。