合同有约定，但卖方不承担维修费用的话怎么办？

Question

我在北京海淀西二旗那买了套房子，是二手的，房主是一对夫妻，一直也没交房，因为在维修什么的，昨天楼下给我打电话说我们家从上往下漏水漏到他们家天花板了，已经开始往下滴水了，我就给卖房子那个人打电话，我俩一起去的，当时维修工人说是因为厨房没做防水，我们当时签的合同中说了，交房时卖房应保证房屋处于完好状态，并将厨房、卫生间等防水设施做好，他现在不想掏这个装修费用，我想问一下这个钱应该是我拿还是他拿？

Answer

如果合同中有约定的话，根据约定这个义务是由卖方承担的，他应当承担这个装修费用的。

Answer

如果是房子本身就存在的问题，应该由卖方来承担这个装修费用。

Answer

既然你们合同中有约定，对方就有义务给厨房做防水，因而你可以起诉到人民法院要求对方承担违约责任。

Answer

做厨房防水需要的装修费用，应当由卖房子那个人承担。