购买我单位的小产权房，离婚时没有产权证的房子该怎么分？

Question

婚后购买我单位的宿舍，该房屋是小产权房，没有房本，买房的钱是夫妻共同财产，当时购房签订的合同、手续都是我办理的，现在两人因为性格不合办理离婚，离婚时没有产权证的房子该怎么分？

Answer

您好，房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，离婚诉讼中双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。

Answer

没有房产证，任何一方对房屋都不享有所有权，法官只会对房屋的使用、居住做出判决

Answer

由于并没有取得房屋的所有权，因而无权要求分割房屋但是旧房屋的使用权可以协商。