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房产纠纷

土地征用和所有权问题?

1 解答 0 浏览 2009-06-04 15:58
20多年前,村里把土地分配到各小队(每小队有七八户人家)。有块土地M分配到小队B,小队B把土地平均分到户,小队B中有个组员C想要这块土地用来造房,小队里的各成员同意把整块土地送给组员C(里面是否包含交易问题尚不清楚)。后来,房子由于各问题,没有造。这时,另外小队的一户人家A 用一块土地去换C的土地M,C同意了。就这样换了20多年,土地M上种植着A户的各类果树。现在,开发商来征用这块土地M。但B小队里的各成员(除C,C与A关系还不错)就出来要求拿回这块土地,他们要取走这笔征用赔偿金。村里、小队都没有各块土地归属的证件,靠的是大家的心知肚明。当初土地的交换也是口头的。 各位懂法的大大们,如果你是A,你应该怎么办? 用法律知识帮我解释解释,谢谢!
律师解答共 1 条
赵律师 执业律师
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首先,这涉及到的是土地的使用权而非所有权,土地是归国家和集体所有的。 其次,农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请,县级以上人民政府依法批准取得。
2009-06-04 19:00
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