装修合同——擅自入住视同验收，这合法吗?

Question

装修合同里规定：“双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。”

请问：法律上怎么界定这个入住？

如果只是把物品存放在屋内，但屋内还没住人；

没地儿住也确实存在这样的情况，没有影响施工，施工方也没有提出疑义，是否算擅自入住或入住？

在工程没完成的期间，如果仅使用房间的一部分算不算入住？还是说算做使用部分房间，不算入住？

若发生了以上的行为，但工程没有完也没接受到竣工，怎样补救，是都搬出来么还是？

问题有点儿多 谢谢您！: )

Answer

入住通常是指有人居住使用，这个入住时间上会稍长些，对于只住一两天的，不能认为是入住。
只堆放废物不能算作是入住。
如果工程未完，已住了部分房间，那么，对于已经住的房间，可以认为是默认验收合格。对于未竣工部分，待竣工后在按双方约定进行验收。如果后完成部分质量存在严重问题，影响先前居住地房间，可主张整个工程验收不合格，可主张赔偿。