物权法解释现在能用么？

今天刚看到最高院出的物权法中关于＂住改商＂要经本楼全体业主同意才能进行的司法解释,该解释今年10月1日起生效. 想问一下各位法学达人,我家是08年1月1日物权法施行之后交付使用的住宅小区,现在我家对门就要＂住改商＂,正在装修呢,我们反映给物业,物业说他们也没什么好办法,可能解决不了.本来按物权法的规定都应该征求我家的意见的,可是他们没有,现在又出了司法解释,应该征求全楼业主的意见,那他们就更不合法了!!! 但现在就有一个问题,这个司法解释要10月1号之后才施行,那我们家的这种情况是不是就不能适用了?还是只能适用物权法的规定?如果能适用其中之一的话,是不是只能是起诉到法院之后才会有效果,如果只是找物业或者自己跟对门协调的话,是不管用的?