爸爸去世后，家里众多亲戚，还有一份爷爷的遗赠，房产到底由谁继承？

你好，遗赠书有效，可以依法继承。

你好，首先你爷爷写明将财产遗赠给你爸爸，从法律上讲不是遗赠而是遗嘱，因为你爸爸生前是你爷爷的法定继承人，受遗赠人只能是国家、集体或法定继承人以外的自然人。 因你爸爸先于你爷爷去世，那么你爷爷去世以后，根据继承法第二十七条，该遗嘱是不发生效力的，爷爷的遗产只能按照法定继承进行。按照法定继承，你爷爷的第一顺位继承人是，爸爸、姑姑，如果你妈妈尽到主要赡养义务，也可以作为第一顺位的继承人。你和姐姐可以代位继承到你爸爸的那一份。 另外，房屋的所有权以登记为准，如果登记在爷爷名下，则是爷爷的财产。如果你们想取得房产，可以要求爷爷过户到你家人的名下，或由爷爷重新立遗嘱。