请问我外婆能够阻止房产所有权转移吗？

Question

我外婆和小舅合资买了一套房子和一块地皮，购买合同只有小舅的名字，房产证上也只有小舅的名字，当年买房的时候外婆拿了4万，小舅拿了6万，外婆有出钱证明。现在这个房子的价值已经从10万升到37万，如果算上地皮，价值上百万，小舅想把房子和地皮卖掉，外婆不同意。请问：
第一，外婆有权阻止小舅卖房子和地皮吗？
第二，如果小舅把房卖了，有什么方法能让外婆得到房子和地皮现在价值的五分之二的补偿呢？公证可以吗？是不是要在房产证上加上外婆的名字？有没有别的方法？

Answer

如果你外婆当年没有与你舅舅签订关于房产和地皮的权属归属协议，那么，你外婆很难主张房产有她的份额。但她可以主张当年出资的钱，并可主张这些钱的利息。如果你外婆能够证明当年该房子是与你舅舅共同拥有房产，那么，能够阻止。 
你外婆可以与你舅舅签订产权归属协议，或者产权归一方，另一方给予相应补偿的协议。