租的房子有很多硬件设施缺损，现在想直接退房，可以吗？

Question

2月份的时候跟个朋友一起租了一间房子，本来是2室2厅，不过被二房东（她是借了人家一整套，在分租给别人的）隔成了4室，我们借了其中一间，租金是800，付款方式是付3压1的，刚开始去看房的时候任何设施还是好的，但后来并不愉快，由于水费要300左右，二房东说马桶漏水，把抽水的给拉掉了，只能用脸盆自己去冲，卫生间的水龙头是堵住的不能用，灯是坏的，关键是洗澡用水泵，影响楼下，但房东不肯换还（他不肯浪费钱）一度打110，在警察调解后还不换，要求我们晚上不能洗澡。实在受不了了，3个月满后我们决定不住了，按照合同是提前一月给房东说明的，我们也提前一个月就说了，但现在房东说把钥匙还给他，可是她不把押金退给我们了

Answer

如果合同有约定，按照合同约定的办，你们需要招到下家才能离开或者拿到押金。 

对于房东的行为让你们不能洗澡等，如果合同对用水用电的基本条件有约定，你们可以基于违约，要求房东赔偿你们的损失。 

这两个是针对合同的不同条款而提出的，你们可以跟房东商议，说因为他也存在违约行为，让他把押金退了，否则不还他钥匙。