二手房首付违约的，们我们该如何处理？

Question

买了套房子100W，这是房东到手价，找了个中介签了居间协议。然后到上海南汇交易中心签订了购房合同。昨天已付了30W的首付（包括2W订金），结果房东下午马上变脸，不卖房了，说赔我们3W，给中介1W。
1：有什么途径可以继续购买，阻止对方不毁约。
2：如果赔偿，二手房有没有一个固定的最低赔偿金额。或者说是一个固定比率。
3：象房东说的赔3W。这样符合规定吗？

Answer

您好！您咨询的是一个合同履行问题，对于您提出的问题，我提出以下解答意见：
1、只要房屋办理相关过户手续，房屋的所有权就没有转移，房屋所有权仍归属于卖方。那么卖方就可以以承担违约责任为代价，而将其所有房屋卖给其他人。
2、根据定金罚则，交付定金的一方没有履行合同，没收定金；收受定金的一方不履行合同，双倍返还。如果您有证据证明定金是2万元的话，那么应当返还您4万元。此为，如果合同中规定了违约条款，卖方应当按照合同的规定承担责任。
3、居间人不是合同的当事人，卖方不应当向其承担违约责任。而应当向买方承担违约责任。