关于店面转让的问题

Question

我是杭州的.现在有一个新场子规划了一下.现在在经营夜市生意,我想去盘一个店面.可是经过问访才知道,市场与店面没有签什么租赁合同.只是有一个户名.和收据.如果我接收的话要转让费两万.就怕.以后市场有变或者是怎么样的不租与我了,那这转让费用还有装修费是不是就全亏了?
  因为没有租赁合同,那赔偿是不是就没有?本人才下海,什么都不太懂.如果能说明关于转让应该注意的细节.将万分感谢!

Answer

答：
正确的做法是，选择与店面业主直接签订店面租赁合同或者与转让人签订店面转让合同。签订转让合同时，需要店面业主的书面同意，否则店面业主有权解除租赁合同以至您的租赁权益将难以得到保障。
在签订租赁合同或者转租合同时，至少应当包括与您利益密切相关的以下条：
1、合同当事人的身份情况；2、转让店面的具体位置；3、合同起止日期；4、维修、装饰费用的承担；5、转让费用、费用支付时间、方式等；6、违约责任的承担；7、合同的解除、终止及解除、终止后的善后处理方式等。
建议您向律师提供更详细的事实，或者邀请律师一起与市场或者转让人沟通，根据市场的实际情况草拟一个切实的合同以防患于未然。