通过中介买房，业主后悔不卖，责任由谁承担？

Question

我通过合富地产购买了一套二手房，第三方合同已经签了，交了一万元定金给业主，业主的房产证还在银行压着，业主向银行申请了还贷款赎房产证，银行给的日期是4月19日。我的银行同意贷款书都已经下来了，突然业主打电话给我说他不想卖了，想退还我的一万元定金。 
我如果同意了我就是违约，合富会找我的麻烦，我跟合富说了这件事情，合富和业主吵起来了，现在业主说怎么也不会卖这个房子，合富说到法院冻结业主的房子，冻结房子业主还是可以住的，那我该怎么办？我应该怎么做？难道我的一万元定金就这么跟他们耗着？我可以怎么做让我的权益受到保护？？

Answer

这是地产公司和第三方违约。定金应当双倍返还。银行贷款引发的你的损失，可以要求对方支付。你可以主张解除合同，和自己银行交涉，计算损失的利息和手续费等等，一并要求违约方返还。