房屋无限期租赁合同房主要求搬离,该怎么办?
律师你们好:
我家租赁的房屋先前是从1998年至2003年止期满,又从2003年至2006年止期满,之前都有协议书,每次租金都是一次交清的,然后又从2007年至2008年租赁了两年,钱也交清了,房主说不要写合同了,改个日期就可以了,以后年年交,不限期。房主之前建房子的时候向我们家借了一万元,那时我们已经向别家说好要租赁他们家的房子,于是我们让向我们家借钱的那方要求还我们一万元,你们家的房子贵,我们已经说好要别家的房子了,你们还我家钱,而女房主说:“你就杀了我,卖了我,我也弄不出一万块钱出来。”我们没有办法只好住了下来,在写合同的时候房主说:“这房子只要我不用,你们就住着。”听了他这话我们才安心的住下来,不过房主只是说并没有在合同上那么写。
现在房主又不租赁给我们了,年前二十八我们给房主送租赁钱也没收,年后女房主又来我们家说,房子还是给你们家用,当时给女主人钱也没收,说等天再给,刚安心了两天,又出状况了!!!具了解房主向我们要房子,并不是自己用,而是要给和房主自己一个爷爷奶奶的妹妹家用(我也不清楚是房主大伯家的妹妹还是叔叔家的妹妹,只好这么说了),那我们就不同意了,我爸爸说:“你儿子要用行,你哥哥弟弟要用我都不让,何况是给和你一个爷爷奶奶的妹妹用我更不让。之前你们用着我们的时候,向我们借钱,房子建好了我们嫌贵不租赁你家的,你们却说就是杀了你卖了你也弄不出一万块钱来,现在就是你们用拖拉机拉我们也不搬!”
现在请求律师们帮帮我家,帮我们想想办法,我们不搬对么?要是经公我们能赢么?
律师解答
您好。2008年租赁合同到期之后,是否双方又重新续签了合同?如果没有约定租期,那就是不限期的租赁合同,是合法有效的,有效期不超过二十年。在租赁期内出租人有义务保证房子归你们居住,如果要发生诉讼,您作为承租人的权利应当得到保障。关键在于您能够提供合法有效的证据证明租赁合同继续存在。
2009-03-02 09:30
如果你们08年之后没有签订书面合同,或者在合同中对租期约定的不明确,经协议补充仍不能确定,则视为不定期租赁合同。在此种情况下,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2009-03-02 11:24
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