房东突然涨价，有法律依据吗？

Question

本人在一县级市租了一间门面做生意，去年房租是8000元一年，合同是一年一签，其中条款没有对房租涨价的说明。今年房东突然要涨价，涨价的幅度还比较大要17500元，我们同排的门面共有9间，只有3间是个人买的，其它的是单位的房租只要7500元，而且房间大小都差不多。我想问下懂行的大仙，房东这么涨价有没有法律依据？我们承租人有没有法律保障？我该怎么跟房东交涉 ？而且我在接手门面时是出了转让费，房东在合同上签字同意我接手的。

Answer

您好，如果原合同条款中没有特殊规定（例如约定了涨价必须在合同期内提前告知），那么，尽管不合理，但房东的行为是符合法律规定的。每年签订的新合同都可以视为一个新的法律行为。如果你们不能就新的条件达成合意，则新的租赁合同不能生效。原合同到期后，租赁关系解除。
建议您从事理上和房东友善交涉，以期圆满解决这一问题。如还有疑问，请再和我联系。