商铺租赁合同违约索赔
您好!朋友承租了A地产公司的商铺,交了定金和履约保证金(有相应的银行流水证明,有合同和意向书),但现在对方无理由违约,并将该商铺卖给了B地产公司,现在B地产公司要将我们赶走。请问这种情况下起诉A和B,可以胜诉吗?会获得怎样的赔偿?
律师解答
可以起诉。
《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效!
2017-10-19 11:31
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