不定期房屋租赁中，双方任意解除权的行使是否有所限制？

Question

律师您好，咨询您个事情。我和房东签了一个房屋租赁合同，没约定期限，就这么住着。不久前，房东过来说不租给我了，要租给他亲戚，让我尽快搬走，请问他有权这么做么？我根本没欠房租啊。谢谢律师了

Answer

不定期租赁合同双方当事人随时可以解除合同，但是应给一个合理的搬家时间。
租赁期限不满6个月的租赁合同，即可以采用口头形式也可以采用书面形式。租赁期限在6个月以上的应当采用书面形式。租赁期限6个月以上的，当事人没有采用书面形式，双方又对租赁期限有争议的，如果双方已经履行合同的主要义务，合同还是有效的。

第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

Answer

你好，不定期房屋租赁合同，双方均享有任意解除权，但应当留有必要的搬出准备的时间。不明事宜，可以致电进一步咨询。