以假房产证出售房产,是否构成诈骗罪?

一个房屋市值35万元,看急于出售卖三十万元。这房子我买了,钱一次性付清,并找到了双方都认识的人做见证。一个月他吧房子里的东西全部搬到他的新房在吧房子给我,他夫妻来口子说的真切,他又是有名望和有单位的人(国家电网)又有见证人说差不了,我又不急于住房因为现在租的房也没到期呢。所以同意了。先后我去过房子,东西也确实搬了一部分,可是到第十九天的时候他的新房本是一二层的一层是幼儿园,突然关门了我一打听他把房子更名给别人借得八十万元,因为支付不起他人利息了,别人把他的幼儿园关了,整备收房,当时我了解这一情况我害怕了,因为买房时没去房产局查房屋有没有抵押贷款等形式,一查我手中的产权证是假的,后在房产局找人查了此房屋的档案,居然抵押给他人三十万元,做的他权证。我就去找他退钱,他用嘴给我退了俩天,最后一天去正在聊的时候居然又来一位退钱的,我问什么情况,原来是在他权证之前以买卖协议借得二十五万元,来者坚持要房,说就是买的,总之我这是假房照了这种情况指定是要不到房了,我坚持要钱,他因为工作没跑路,就用嘴给,其实他连三万都拿不出来了,别说一家三十万了,后来他说实话这是幼儿园关了要不谁都不知道,他这个房子一共卖五家,你们要是告我,我进去了谁钱都得瞎,后来跟我说,你等几天我把那四家摆平不告他了,他在给我钱,我当然同意了,可他安居平五路,后第二十七天时候他打电话说那四家已经摆平了,第一家不是骗第二家他权证是抵押也不是诈骗,第三家是多少年哥们(我也听说好像叫小风的)第四家是亲属以买卖协议做的抵押,他们都不告了,就剩我了他说等过一阵哪那回来十万在找个担保五万,剩下的一个月退兩万,头一个十万还要等个三兩个月,这就是个计划,在说我怎么能把三十万放在一个骗子手中白白使用,后我找见证人,见证人说我只是见证你俩买卖事实,我不负责退钱,不行你报警吧。到了刑警队报案,刑警说好像属于民事欺诈,新刑法新规定的,我周三去的让我回去等周一来,说是取完证定完性通知我,这个骗子以前很有钱,在电业也很有名望一般大人物有钱的用个三项电什么的都找他,每每去公安局办点事,见认识不少人,他得知我报案了,又安排公安局去了,准备往民事欺诈上靠,把我钱靠死,我现有,(假房照一张,买卖协议一份,一层门楼钥匙一把,房门钥匙一把,水费卡一张(他母亲名)供热卡一张,)如果他那些人不来告,我自己能告他诈骗吗,如果真给我靠上民事欺诈了,我找律师去法院起诉还能告他诈骗吗,我现在还要收集哪些必备证据去。谢谢帮忙

问题补充：

我又得知，头俩家在法院争房子呢，有据可查。