房东以房屋价格上涨太快为由想解约，买方能要求损害赔偿吗？

Question

律师您好，我于2016年11月通过中介与卖方签订了一份房屋买卖合同，房产证一直拖到2017年3月2日才下来，现在我要求卖方配合过户，但卖方以房屋价格上涨太快为由想解约，请问我能以此要求损害赔偿吗？

Answer

既然签订合同，合同肯定有违约条款，按照违约条款，要求赔偿。
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

Answer

对方违约，可以要求对方赔偿你方损失。
根据《[law@1128261]中华人民共和国合同法[/law]》第[art@1128261#107,5336307]107[/art]条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。