签房屋认购书时还被要求交合同费、备案费，合理吗？

你好,我看了套房子,置业顾问给我说的是可以打个折扣,然后我交了一万元定金,可是签商品房认购协议的时候,上面的销售单价还是按原价写的,还说等交了首付签合同的时候才填写折后价,还有就是签房屋认购书之前需要交合同费100元、备案费350元,请问这可信吗?