购买商品房，未还清贷款前的赠予行为生效吗？
问题补充
我2010年在成都温江区按揭了一套87平米的商品房,现在我想把房子赠送给我的爸爸妈妈和哥哥,又没有钱过户和还清银行欠款,我写了一份赠送协议,这能生效吗？
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律师解答 (3)
赵律师律师
2017-02-22 11:47
您好，根据《城市房地产抵押管理办法》第49条规定，抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。
根据以上规定，您在未清缴房屋贷款或取得抵押权人（即银行）同意的情况下，不得向他人赠与该房屋。
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